燙金門牌失色?信義、松山建案平均開價下跌

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(今年臺北市信義、松山預售新案的平均開價,比去年同期分別下滑13.14%及1.19%。圖∕業者提供)

燙金門牌失色了?據住展雜誌今(17)日最新公佈的統計,臺北市今年7月預售新屋平均每坪開價爲121.6 萬元,較去年同期上漲約3.3萬元,年增幅2.79%,再創歷史新高;不過累計今年1至7月新建案平均開價,跟去年同期相比,信義、松山平均開價分別下滑13.14%及1.19%。

住展雜誌企研室經理成採錡表示,信義、松山建案平均開價下修,原因之一是有些銷售中建案位於相對低價區,如捷運六張犁站周邊、及饒河夜市附近等;不過,接下來將進場銷售的新案開價水準都不低,預估今年這2區建案平均開價,都有機會回升。

成採錡指出,儘管有些黃金門牌開價跌了,但對於很多受薪階級來說,還是買不起,蛋黃區單價還是很高。

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儘管開價下修,入手信義、松山新房的門檻仍高。經統計,臺北市今年1至7月新建案平均開價最高的前三個行政區,依序爲大安每坪164.6萬元、松山158萬元、信義142.1萬元。

其中大安區,今年前7個月建案平均開價,較去年同期上漲約每坪7.2萬元,漲幅4.57%。

至於北市新建案平均開價漲幅前三名的行政區,依序是北投(10.83%)、萬華(8.45%)、中正(8.39%)。

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